kircheninvestor

Für ein erfolgreiches Immobilienmanagement bildet die Immobilienbestandsaufnahme und Standortanalyse Ihre Basis für jede weitere Überlegung. Im ersten Schritt werden in Ihrem Besitz befindliche Immobilien und Liegenschaften begutachtet. Dazu zählt nicht nur die Beschaffung der relevanten Daten und Dokumente, sondern auch die Vervollständigung oder Aktualisierung der notwendigen Entwicklungsstudien. Im Anschluss erfolgt unsere Analyse zur Mikro- und Makrolage, über den Zustand der Objekte sowie die Auswertung der Entwicklungspotentiale. Hierzu recherchieren wir die standortbedingten Infrastrukturfaktoren, die für eine Verwertung Ihrer Immobilie entscheidend sein können. Somit entlasten wir Sie nicht nur bei der umfangreichen Recherche und Dokumentenbeschaffung, sondern verschaffen Ihnen einen umfassenden und ganzheitlichen Überblick über den aktuellen Stand Ihrer Immobilien. Mit diesem Ergebnis erhalten Sie die notwendigen Einschätzungen für Ihre individuelle Immobilienstrategie.

Bei der Immobilienstrategie geht es um die zukunftsorientierte Betrachtung Ihrer Liegenschaften. Voraussetzung dafür ist die vorgelagerte Immobilienbestandsaufnahme und Standortanalyse. In enger Zusammenarbeit mit Ihnen entwickeln wir

unvoreingenommen Ihre Immobilienstrategie. Dabei erstellen wir für jedes Objekt einen Zukunftsplan und entwickeln, wenn notwendig, geeignete Drittverwendungsmöglichkeiten. In einer vereinfachten Machbarkeitsstudie stellen wir für Sie die verschiedenen Ergebnisse gegenüber und erläutern die jeweiligen Vor- und Nachteile. Ebenso bieten wir Ihnen an, zu den einzelnen Szenarien die wirtschaftlichen Verwertungsperspektiven zu berechnen. Dabei werden mitunter komplexen Zusammenhänge so verständlich aufgeschlüsselt, dass Sie in Ihrer Kirchengemeinde über das weitere Vorgehen beraten und entscheiden können. Anhand dieses umfassenden Überblicks über die Möglichkeiten sind Sie in der Lage, fundierte strategische Entscheidungen zu treffen. Sollten Sie dabei den Entschluss fassen eine Projektierung oder Vermarktung Ihrer Liegenschaft vorzunehmen, begleiten wir Sie auf Wunsch bei der Umsetzung. Vertrauen Sie auf unsere diskrete Vorgehensweise, bei der wir Ihre Verbundenheit zu Ihrer Liegenschaft berücksichtigen.

Wenn Sie sich nach der erarbeiteten Immobilienstrategie für eine Liegenschaftsvergabe entscheiden und / oder eine Baumaßnahme in Eigenregie durchführen möchten, stehen wir Ihnen mit unserem Full-Service-Konzept zur Seite. Dabei stehen Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen immer im Vordergrund und Sie profitieren von unserer Erfahrung im kirchlichen und karitativen Umfeld. Zu Beginn der Investorenvermittlung stimmen wir den notwendigen Prozessumfang und den erforderlichen Zeitrahmen mit Ihnen ab. Dabei beginnen wir bereits frühzeitig mit der Ermittlung einer IST-SOLL-Zielstellung, welche uns im gesamten Vermarktungsprozess begleiten wird. Zusätzlich erarbeiten wir mit Kooperationsunternehmen den vollständigen Bauentwicklungsprozess, beginnend bei den individuellen Bauphasen sowie der Vorhabensteuerung bis hin zur schlüsselfertigen Objektübergabe. Sie erhalten alle Leistungen aus einem Unternehmensverbund mit einem persönlichen Ansprechpartner. Im Anschluss erstellen wir einen Vermarktungsbericht, der sowohl die wirtschaftlichen als auch gemeinwohlorientierten Vergabepotentiale gegenüberstellt. Gleiches gilt auch für Umbauarbeiten in bestehenden Immobilien, wobei die aufstehenden Kirchengebäude berücksichtigt werden. 

Wir begleiten alle Bauvorhaben von Beginn der Beratungsleistung bis zur Fertigstellung der schlüsselfertigen Immobilien. Hierdurch können wir Ihnen als durchgängiger Ansprechpartner bei Fragestellungen zum Baurecht bis hin zur erforderlichen Unternehmensbeauftragung eine begleitende Dienstleistung anbieten. Basierend auf den vorherigen Leistungsbereichen entwickeln wir Lösungsansätze, die auf Ihre kirchlichen Liegenschaften zugeschnitten sind und dabei Ihre individuellen Anforderungen, Nutzungsabsichten und Verfügungsrechte berücksichtigen. Ihre individuelle Ausgangslage steht für uns an erster Stelle. Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen an, die genau auf Ihre Anforderungen zugeschnitten sind. Darüber hinaus begleiten wir vielfältige Interessensgruppen bei der Zusammenarbeit mit Kirchengemeinden zum Beispiel bei einer genossenschaftlichen Wohnbauentwicklung.

Im Rahmen der Vermögensbeteiligung führen wir für ausgewählte kirchliche Projektentwicklungen das Investmentmanagement von Beteiligungsgesellschaften durch. Hierbei verfolgen wir den Gedanken der Kreislaufwirtschaft über die Einbringung von kirchlichen Liegenschaften bis hin zur Entwicklung von schlüsselfertigen Immobilien mit gemeinschaftlichen Anlagestrategien.